नोएडा एक्सटेंशन में निवेश करने के लिए शीर्ष स्थान

 2020 में नोएडा एक्सटेंशन में घर खरीदना चाहते हैं? सेक्टर 1, 10, 16B और टेक्नोपार्क ज़ोन IV के लिए ऑप्ट क्योंकि ये क्षेत्र प्रतिस्पर्धी संपत्ति की कीमतों, निर्बाध कनेक्टिविटी और उपलब्ध आवास स्टॉक की उपस्थिति के कारण खरीदारों के पसंदीदा के रूप में उभर रहे हैं।


किफायती घरों की उपलब्धता, प्रभावी सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क, मेट्रो कनेक्टिविटी के नियोजित विस्तार और पाइपलाइन में बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के साथ, नोएडा एक्सटेंशन का विस्तार तेजी से हो रहा है। यहां अचल संपत्ति की संभावनाएं आशाजनक हैं क्योंकि इस क्षेत्र में हाल के दिनों में आवास की मजबूत मांग देखी गई है और यह नए आवास लॉन्च के लिए एक लोकप्रिय क्षेत्र भी बना हुआ है। पहले, खरीदार नोएडा एक्सटेंशन में संपत्ति निवेश करने से सावधान रहते थे क्योंकि कई हितधारकों ने आवासीय निर्माण के लिए भूमि अधिग्रहण पर असंतोष व्यक्त किया था। हालांकि, मई 2015 में सुप्रीम कोर्ट द्वारा इन याचिकाओं को खारिज करने के बाद, इस क्षेत्र में संपत्ति की कीमतों में अचानक तेजी से वृद्धि देखी गई।


आज, नोएडा एक्सटेंशन में सेक्टर 1, 10, 16 बी और टेक्नोपार्क जोन IV स्वस्थ खरीदार मांग हासिल कर रहे हैं। आवास परियोजनाओं के पूरा होने और बुनियादी ढांचा योजनाओं के आकार के साथ, नोएडा एक्सटेंशन एक निवेश स्वर्ग में बदल रहा है। यहां शीर्ष स्थान हैं जो सर्वोत्तम दांव हो सकते हैं।


टेकज़ोन IV


नोएडा एक्सटेंशन में टेकज़ोन IV वॉक-टू-वर्क संस्कृति को बढ़ावा देता है और क्षेत्र में आईटी पेशेवरों की आने वाली धारा को समायोजित करने के लिए तेजी से आवासीय विकास देख रहा है। कई आईटी पार्क सामने आए हैं, जिनमें स्टेलर आईटी पार्क और एयरविल इंटेलिसिटी शामिल हैं, जिनमें बड़ी संख्या में प्रमुख प्रौद्योगिकी दिग्गज हैं, जो हजारों लोगों को रोजगार देते हैं। 99acres.com के अनुसार, इस इलाके ने अक्टूबर-दिसंबर 2021 के मुकाबले राजधानी 'आस्क' में अक्टूबर-दिसंबर 2021 की तुलना में 1.13 प्रतिशत की वृद्धि का अनुभव किया, यहां तक ​​​​कि नोएडा के कई अन्य इलाकों में भी मूल्यह्रास का अनुभव हुआ।


दिल्ली-नोएडा डायरेक्ट फ्लाईवे (डीएनडी फ्लाईवे), नोएडा एक्सप्रेसवे और सिकंदराबाद रोड इस इलाके को अन्य महत्वपूर्ण वाणिज्यिक जिलों से जोड़ते हैं, जो सेक्टर 15 और 62, नोएडा में काम कर रहे आईटी भीड़ से खरीदार की रुचि को आकर्षित करते हैं। इस इलाके में, 2 बीएचके अपार्टमेंट सबसे पसंदीदा हैं, जिसमें 2,130 रुपये और 5,250 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच की कीमतों की पेशकश की गई इकाइयां हैं।


सेक्टर 16 बी


यह इलाका पहले स्टील और रबर जैसे उद्योगों के विकास के लिए जाना जाता था, लेकिन अब यह एक तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट गंतव्य में बदल गया है। पड़ोसी सेक्टर 16 सी भी इसी तरह की रियल एस्टेट गतिविधि से गुजर रहा है।


“तीन या चार-इकाई वाले एकल परिवारों से 3 बीएचके अपार्टमेंट की मांग नोएडा एक्सटेंशन के सेक्टर 16 बी में काफी अधिक है, क्योंकि पास के प्रमुख स्कूल जिले हैं। रेयान इंटरनेशनल और एसकेएस वर्ल्ड स्कूल जैसे प्रमुख शैक्षणिक संस्थान यहां स्थित हैं, जो सेक्टर 16 बी को परिवारों के बसने के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं, ”ऐस एस्पिरा रियल्टी के रियल एस्टेट सलाहकार हरि सिंह ने कहा।


यह इलाका 2 बीएचके और 3 बीएचके अपार्टमेंट 3,300 - 3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट के लिए प्रदान करता है, नोएडा में अन्य उभरते स्कूल जिलों जैसे सेक्टर 100 और नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के साथ क्षेत्रों की तुलना में तुलनात्मक रूप से कम कीमत सीमा है।


सेक्टर 10


यह इलाका सेक्टर 121, नोएडा के करीब है, जिसे उस बिंदु के रूप में जाना जाता है जहां से नोएडा एक्सटेंशन शुरू होता है। यह क्षेत्र कई अच्छे स्कूलों, अस्पतालों और खुदरा केंद्रों के साथ शीर्ष सामाजिक बुनियादी ढांचे का दावा करता है। आरके इंटरनेशनल, विद्या वर्ल्ड स्कूल और मदर इंटरनेशनल इस इलाके के कुछ प्रसिद्ध स्कूल हैं। कुछ खुदरा गंतव्यों में सब मॉल और द प्लाजा शामिल हैं।


सेक्टर 10 में किफायती से लेकर अल्ट्रा-लक्जरी श्रेणियों तक कई प्रकार के अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। उदाहरण के लिए, महागुन द्वारा एक परियोजना अत्याधुनिक सुविधाओं पर विशेष ध्यान देने के साथ एक उच्च अंत लक्जरी आवास परिसर है, जबकि सिक्का समूह द्वारा एक अन्य वास्तु-अनुपालन और हरे भरे खुले स्थानों की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त है। यहां अपार्टमेंट के लिए औसत मूल्य सीमा रुपये 3,570 - 3,740 प्रति वर्ग फुट के बीच है। इलाके में औसत पूंजी मूल्य अक्टूबर-दिसंबर 2019 और अक्टूबर-दिसंबर 2020 के बीच लगभग 2.27 प्रतिशत बढ़ रहा है।


सेक्टर 1


नोएडा एक्सटेंशन में इस सेक्टर में सबसे ज्यादा रेंटल डिमांड देखी जा रही है। सेक्टर 62 और 63 में आईटी पार्कों की निकटता के कारण, नोएडा एक्सटेंशन में सेक्टर 1 ने 1 बीएचके और 2 बीएचके आवास के लिए मजबूत किराये की मांग की सूचना दी है; मुख्य रूप से आईटी पेशेवरों से। 99acres.com पर पोस्ट की गई लिस्टिंग के अनुसार, 1 बीएचके अपार्टमेंट का मासिक किराया रुपये के बीच है। 5,068 - 5,989, जबकि, 2 बीएचके इकाइयों को लगभग रु. 7,137 - 7,930 प्रति माह।


होमवेस्ट प्रॉपर्टीज के रियल एस्टेट एजेंट बृजेश मावी बताते हैं, “नोएडा में सक्रिय अधिकांश प्रमुख डेवलपर्स ने सेक्टर 1, नोएडा एक्सटेंशन में नई आवासीय परियोजनाओं की योजना बनाई है। प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा निर्माणाधीन परियोजनाओं के लिए इलाके में स्वस्थ मांग देखी जाती है। यहां, 2 बीएचके अपार्टमेंट घर खरीदारों के बीच सबसे पसंदीदा हैं, जो ज्यादातर आईटी पेशेवर हैं जो पास के वाणिज्यिक क्षेत्रों में काम कर रहे हैं।


आने वाले वर्षों में, डेवलपर्स नए शुरू करने के बजाय लंबित आवास परियोजनाओं को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करने की संभावना रखते हैं। सी

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